162 m² Ladenlokal in unmittelbarer Umgebung zur technischen Fachhochschule Bochum

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Fläche wird derzeit durch eine Druckerei / Buchbinderei genutzt. Ein eigener Eingang ist derzeit noch nicht vorhanden. Dieser würde bei der Neuvermietung geschaffen werden. Das einbringen Ihrer Wünsche und Vorstellungen wäre hierbei möglich. Die Anlieferung kann über einen seitliche Rampe oder den noch zu schaffenden Eingang erfolgen.

Lage

Die zur Vermietung stehende Fläche liegt in direkter Nähe zum Innenstadt Bereich am Westring / Ecke Windmühlenstraße. Der Westring dient als Umgehungsstraße des Stadtzentrums und weißt somit ein hohes Verkehrsaufkommen auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist aufgrund diverser Haltestellen im direkten Umkreis als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für die Vermittlung und den Nachweis von Immobilien
1. Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Sie sind mit der erforderlichen Sorgfalt zusammen gestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Zwischenverkauf wird vorbehalten.
2. Sind unsere Angebote bereits von anderer Seite unterbreitet worden und das Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unter Angabe der
Quelle mitzuteilen. Erfolgt diese Mitteilung nicht innerhalb von 7 Tagen, so gilt der Nachweis durch uns als erbracht.
3. Das Exposé und alle Informationen daraus sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe ohne unsere schriftliche Zustimmung haftet der Empfänger für eventuelle Provisionsverluste.
4. Der Empfänger darf ohne die schriftliche Zustimmung von uns nicht auf Beteiligte aus dem Angebot zugehen. Dies trifft insbesondere auf den Eigentümer, Mieter, Gläubiger zu. Der Empfänger haftet bei Fehlverhalten für eventuelle Provisionsverluste oder anderweitige Schäden.
5. Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns zu zahlende Provision wird im Exposé ausgewiesen. Die Provision wird erst fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Erwerb

Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Ladenzugang muss noch geschaffen werden. Gewünschte Renovierungen können im Zuge dieser Maßnahme abgesprochen werden.

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und den Vermietungsmodalitäten steht Ihnen Herr Tackenberg unter 0211 - 688 709 18 jederzeit zur Verfügung.